外壁塗装が値上げ傾向の理由｜2026年の価格動向と今後の見通し

外壁塗装の費用は2022年以降、全国平均で10〜20%値上がりしています。「数年前に見積もりを取ったときより高くなっている」と感じる方は多いですが、これは業界全体の構造的な問題によるものです。

本記事では、外壁塗装の価格上昇の3つの要因と、2026年以降の見通しを解説します。

外壁塗装の価格上昇の全体像

過去5年間の価格推移（30坪2階建て・シリコン塗料の場合）

年	費用相場（概算）	前年比
2021年	70〜100万円	—
2022年	75〜110万円	+5〜10%
2023年	80〜115万円	+5〜8%
2024年	85〜120万円	+3〜5%
2025年	85〜125万円	+2〜5%
2026年	90〜130万円	+3〜5%

2022年の急騰後、上昇率は鈍化しつつありますが、価格が下がる見込みは低いのが現状です。

値上げの要因1: 塗料原材料の高騰

原油・ナフサ価格の影響

塗料の主原料である樹脂（アクリル・シリコン・フッ素）は石油化学製品であり、原油価格に連動して価格が変動します。

原材料	2021年比の上昇率	影響する塗料
アクリル樹脂	+15〜25%	アクリル塗料全般
シリコン樹脂	+10〜20%	シリコン塗料
フッ素樹脂	+20〜30%	フッ素塗料
酸化チタン（白色顔料）	+30〜40%	白系塗料全般
溶剤（シンナー類）	+15〜25%	油性塗料全般

主要メーカーの値上げ推移

日本ペイント・関西ペイント・エスケー化研の3大メーカーは、2022年以降3〜4回の価格改定（値上げ）を実施しています。

メーカー	値上げ時期	値上げ幅
日本ペイント	2022年4月・2023年1月・2024年4月	計15〜25%
関西ペイント	2022年4月・2023年4月・2024年1月	計15〜20%
エスケー化研	2022年6月・2023年4月・2024年7月	計10〜20%

メーカーの値上げは、塗装業者の仕入れ価格に直接反映され、最終的に施主への見積もり金額に転嫁されます。

値上げの要因2: 人件費の上昇

建設業の人手不足

国土交通省の建設労働需給調査によると、塗装工を含む建設技能労働者の過不足率は恒常的な不足が続いています。

要因	詳細
高齢化	塗装職人の平均年齢は50代前半
若年層の減少	建設業就業者の29歳以下は約10%
2024年問題	時間外労働の上限規制（月45時間）
最低賃金の上昇	全国平均で年3〜5%上昇

2024年問題の影響

2024年4月から建設業にも時間外労働の上限規制が適用されました。これにより、1日の作業時間が制限され、工期が延びる＝人件費が増加する構造になっています。

規制前	規制後
残業で工期を短縮	残業制限で工期延長
1人あたりの生産性で吸収	人員増員が必要
人件費は据え置き	人件費10〜15%上昇

値上げの要因3: 資材・足場費用の上昇

鉄鋼価格の影響

足場の主要素材である鋼管の価格が上昇し、足場レンタル費用に反映されています。

資材	2021年比の上昇率
足場用鋼管	+20〜30%
メッシュシート	+10〜15%
コーキング材	+15〜20%
マスキングテープ	+10〜15%
運搬用車両の燃料費	+20〜30%

物流費の上昇

塗料・資材の運搬費用も上昇しています。2024年のトラック運転手の残業規制（物流の2024年問題）により、運搬コストの上昇が見込まれています。

2026年以降の価格見通し

値下がりする可能性は低い

以下の理由から、外壁塗装の価格が2021年以前の水準に戻る可能性は非常に低いと考えられます。

要因	見通し
原油価格	中東情勢の不安定さが続き高止まり
人手不足	高齢化は加速・若年層参入は減少傾向
最低賃金	政府目標で毎年3〜5%引き上げ
資材価格	世界的なインフレ基調が継続
2024年問題	時間外規制は恒久的措置

年間2〜5%の上昇が続く見込み

業界の構造的要因を考慮すると、外壁塗装の費用は**年間2〜5%**の上昇が今後数年続く見込みです。

具体例:

• 2026年に100万円の見積もり → 2028年には105〜110万円
• 「もう少し待とう」が年間2〜5万円の追加コストになる

値上げ環境で費用を抑える方法

方法1: 早めの決断

待てば待つほど値上がりする構造のため、外壁の劣化サインが出ている時点で早めに着手するのが長期的には経済的です。

方法2: 相見積もりの徹底

値上げ環境でも業者間の価格差は**20〜40%**存在します。最低3社から見積もりを取ることで、適正価格を見極められます。

方法3: 助成金の活用

各自治体の住宅リフォーム助成金（5〜20万円）や国の省エネ補助金を活用することで、実質負担を軽減できます。

方法4: 塗料グレードの見直し

最上位グレード（フッ素・無機）にこだわらず、ラジカル制御塗料（シリコンの価格帯で耐用年数12〜15年）を選ぶと、費用対効果が高くなります。

方法5: 屋根塗装との同時施工

外壁と屋根を別々に施工すると足場代が2回分かかります。同時施工で足場代（15〜20万円）を1回に抑えるのが効率的です。

方法6: 閑散期を狙う

塗装業者の**閑散期（1〜3月・6〜7月）**は値引き交渉がしやすいタイミングです。繁忙期（4〜5月・9〜11月）を避けることで、同じ工事内容でも数万円安くなる可能性があります。

「今年中に検討すべき人」のチェックリスト

以下に該当する方は、価格がさらに上がる前に見積もりを取ることを推奨します。

• 前回の塗装から10年以上経過している
• 外壁にチョーキング・ひび割れが見られる
• コーキングの劣化（痩せ・切れ）がある
• 3年以内に見積もりを取ったが保留にしていた
• 築20年以上で一度も再塗装していない
• 屋根塗装も同時に検討している

よくある質問

Q. 値上げはいつまで続く？

原油価格と人件費の構造的要因から、少なくとも2〜3年は上昇傾向が続く見込みです。2021年以前の水準に戻る可能性は低いと考えられます。

Q. 待てば安くなる可能性は？

現状の市場環境では待っても安くなる可能性は低いです。むしろ外壁の劣化が進行すると、塗装だけでは済まず下地補修の追加費用が発生するリスクがあります。

Q. 値上げ分をどこで確認できる？

塗料メーカーの公式サイトで「価格改定のお知らせ」が公表されています。日本ペイント・関西ペイント・エスケー化研の各サイトで確認可能です。

Q. 安すぎる見積もりは大丈夫？

値上げ環境の中で極端に安い見積もり（相場の60%以下）は、手抜き工事や塗料のグレードダウンの可能性があります。安さだけで選ばず、工事内容の透明性を重視しましょう。

まとめ：値上げ傾向は続く・先延ばしがコスト増に

外壁塗装の価格は、原油高・人手不足・資材インフレの3要因から年間2〜5%の上昇が続いています。

判断基準	アクション
劣化サインあり＋前回10年以上	今年中に見積もりを取る
劣化サインなし＋前回8年程度	1〜2年以内に計画
新築5年未満	急ぐ必要なし

「もう少し待とう」という判断は、外壁の劣化進行＋値上げによるコスト増の二重リスクを負うことになります。劣化サインが出ている方は、まず相見積もりを取って現在の適正価格を把握することから始めましょう。